Стена чернеет (образуется грибок) из-за того, что имеет высокую теплопроводность и точка росы находится на внутренней поверхности стены (или близко к поверхности). В результате разности температур внутренняя влага конденсируется в точке росы и стена мокреет.
Влажность и застоенный воздух являются основными причинами появления грибка (плесени).
Чтобы избавиться от этой неприятности, нужно устранить причины появления черноты:
- Утеплить стену со стороны балкона.
- Почаще проветривать комнату или врезать в верхнюю часть оконной рамы клапан проветривания (климатический клапан).