Как построить коттедж из ЖБИ?

Question

1

Суть вопроса в том, что мне при разделе имущества фирмы, достался комплект ЖБИ быстромонтируемого здания (БМЗ) 12*12м и есть за городом пустующий участок, а теперь подумываю о постройке коттеджа. Скажите пожалуйста, как построить коттедж из ЖБИ?

тэги: бмз, коттедж, коттедж из жби, строительство

категория: Строительство дома > Проектирование

ответить

комментировать

в избранное

3 ответа:

старые выше

новые выше

по рейтингу

2

Rashitgaray [16K]

9 лет назад

Для того чтобы построить коттедж из Ваших материалов, для начала надо произвести их обследование на пригодность их использования, хотя Ваша постройка относиться к самым безответственным, можете на свой риск и страх поставить свои изделия.

В соответствующих органах получить градостроительный план земельного участка.

Составить номенклатуру изделий и заказать проект в соответствующую организацию, который имеет СРО, хотя проект как таковой в индивидуальном жилищном строительстве не требуется.

Вы можете самостоятельно разложить все по полочкам на рисунках имеющиеся у Вас в наличии детали и приступить к строительству.

Строительство тоже можете вести самостоятельно, для этого и строителем не надо быть - раскладываете по полученным рисункам соответствующие детали в соответствующем порядке, соответственно тяжелые детали устанавливая при помощи грузоподъемных приспособлений и механизмов.

Вот такой примерный очень короткий расклад для строительства Вашего дома.

Спасибо за хороший вопрос - при наиболее качественном ответе соответствующий большой энциклопедии времен СССР. Было бы времечко или соответствующая оплата мог бы и написать.

комментировать

в избранное ссылка отблагодарить

0

Ким Чен Ын [795K]

9 лет назад

Если не описывать технологию возведения БМЗ ЖБИ, а конкретно отвечать на Ваш вопрос, то к сожалению придётся использовать слово "Никак".

Для лучшего понимания:

Если у Вас в наличии модель самолёта, то из этих деталей не собрать танк (просто без вариантов) использовать некоторые детали можно, но не более.

То есть из имеющихся у Вас элементов не собрать иное строение, можно возвести лишь ту конструкцию под которую были изготовлены элементы ЖБИ.

Если это типовой проект какого-то здания (склад, здание сельхоз назначения, птичник, коровник, торговый центр и так далее включая промышленные цеха), то из элементов данного "конструктора" можно собрать лишь то что было и ни что иное.

Перед началом строительства создаётся проект будущего дома (или иного строения).

Строго по проекту на заводе ЖБИ изготавливаются конструкции (элементы) будущего строения.

Каждый элемент маркируется.

Далее все конструкции доставляются на строй площадку и из них возводится здание.

ЖБИ БМЗ состоят из крупно узловых элементов:

стеновые, кровельные, карнизные панели, плиты перекрытий, колоны, стеновые панели с проёмами

и так далее, необходимо определиться что у Вас есть, что надо заказывать.

Ну а все правильные шаги выглядят так:

Заказываете проект будущего коттеджа, получаете разрешение (разрешение получают с утверждённым проектом на руках).

Проектировщика вызываете на объект.

Специалист осматривает, то что у Вас есть в наличии.

Создаётся проект (проект учитывает и особенности ландшафта конкретного участка, тип почвы) в котором максимально будут задействованы имеющиеся в наличии элементы (надо отметить что это обойдётся гораздо дороже, что называется "обычного" проекта, ибо проект подгоняется под б/у стройматериалы).

А в целом строительно, напоминает сборку конструктора "Лего".

В начале фундамент, далее стены, перекрытие, кровля.

Крупногабаритные элементы скрепляются между собой посредством сварных соединений, гидро-изолируются швы, наружная и внутренняя отделка.

На стадии возведения фундамента, решается вопрос с подводом коммуникаций (вода, канализация, электричество).

комментировать

в избранное ссылка отблагодарить

Знаете ответ?

score 2 · Accepted Answer

ЖБИ не такой распространенный материал, как те же бетонные блоки или кирпич, однако, и из ЖБИ строят довольно неплохие коттеджи. Пожалуй, наилучшим вариантом является трехслойная панель (две панели + утеплитель между ними), но, если у Вас не такие, то плиты можно будет утеплить в ходе монтажа.

Из преимуществ данного материала можно отметить экологичность, прочность (стойкость к нагрузкам), огнестойкость и, конечно же, скорость возведения и удобство работы.

По сути, строение собирается как конструктор, панели (слои) связываются между собой оцинкованными стальными крепежами. При качественном возведении, дом может прослужить долгие годы, а внешняя отделка преобразит скучные серые панели.

При утрясении всех формальностей и готовности документов, технология возведения коттеджа из ЖБИ выглядит следующим образом:

Подготовка к работам. 1) Геодезические работы помогут Вам определиться с местом возведения коттеджа (хотя, это скорее забота строительной компании, которая будет выполнять для Вас работы); 2) Панели имеют приличный вес, поэтому голыми руками их не возьмешь, понадобится спецтехника. Заранее необходимо найти эту самую технику и позаботиться о беспрепятственном подъезде к участку. Хорошо, если ее сможет предоставить строительная компания;
Фундамент. Прочный фундамент - залог успеха. Сооружения из железобетона очень массивны, поэтому фундаменту необходимо уделить особое внимание, не стоит на нем экономить. Под коттедж из ЖБИ подойдет заглубленный ленточный фундамент или плитный;
Возведение стен. Для возведения стен потребуется вызвать кран, так как вес панелей начинается от 250кг за метр квадратный. После стыковки панелей, торчащая с них арматура сваривается, а стыки (швы) замазываются раствором. Стыки являются слабым звеном таких построек, поэтому данную работу лучше доверить профессионалам;
Пол и перекрытия. Как правило, они выполняются из бетонных плит, хотя иногда заказчик отдает предпочтение деревянным полам на лагах;

Хочу также отметить, что коттеджи из ЖБИ требуют дополнительного утепления, а также устройства вентиляции. Это влечет за собой дополнительные финансовые вложения (помимо техники и рабочей силы). В уже готовом доме, по причине высокой прочности стен, становится немного проблематичным монтаж обычной полки.

Хочу обратиться к тем, кто еще не определился с материалом, из которого будет строить свой дом. Если у Вас есть возможность построить дом из других материалов, я бы советовал обдумать данное решение, так как ЖБИ панели, несмотря на свою дешевизну, обходятся дороже других материалов за счет использования техники и работ по сборке, утеплению, устройству принудительной вентиляции и тп.

Email:
Пароль:
Введите контрольное число с картинки:

	забыли пароль?

Имя:
Email:
Пароль:
	Подтверждаю согласие с Политикой конфиденциальности