Обратить внимание надо на то, что мансарда - это помещение для проживания.
Следующий (и самый существенный) момент - определиться круглогодичного проживания или, только на время весна-лето-осень.
От принятого решения будет зависеть многое.
Например, в тёплое время года воздух, как правило тёплый и сухой. Излишнюю влажность можно устранить, просто, открыв окно и провентилировав любое помещение.
Нет необходимости в дополнительном утеплении пространства между кровельным покрытием и чистовой облицовкой.
Достаточно, просто, обшить стропила вагонкой.
В случае круглогодичного проживания, начинаются появляться проблемы, для устранения которых не у всех хватает финансовых средств.А именно:
Вся влажность первого этажа устремляется вверх.
Она пропитывает утеплитель между помещениями мансарды и кровлей.
Утеплитель следует настилать, учитывая то, что его толщина должна быть с запасом и соответствовать климатическим условиям Вашей местности.
Следующая неприятность - это проникновение влаги в утеплитель, насыщение его и , как следствие - резкое снижение его к противостоянию низким температурам.
Значит надо делать "кровельный пирог" в который будет состоять из пароизоляционной защитной плёнки, утеплителя, гидроизоляционной плёнки, систем вентиляции и т.д.
Следует усилить тепловую защиту и защиту от ветра для фронтонов и т.д.
Теперь понятно, что всё влетает в копеечку.
Лучше в зимнее время утеплить и закрыть выход на мансарду и использовать первый этаж, а потом (по мере появления средств) вкладываться в мансарду круглогодичного проживания.
Но, главное - определиться сразу, что Вы хотите, чтобы не переделывать, а идти к цели планомерно.
