Почему проседает отмостка вокруг дома, что делать, как исправить?

Причин проседания отместки довольно много:

Нарушение технологии монтажа (обустройства) отмостки, плохая трамбовка той же песчаной подушки (одна из составляющих "пирога") может привести к проседанию отместки.

Слишком тонкий выравнивающий слой (бетон) может привести в начале к трещинам на поверхности, далее в трещины попадает влага, отмостка размывается.

Заливали бетон прямо на грунт, отсутствие песчано-гравийной прослойки, тоже может привести к проседанию.

Грунтовые воды и отсутствие "глиняного замка" или плохая гидроизоляция.

Между отмосткой и цоколем нет температурных (деформационных) швов, отмостка идёт трещинами, в трещины попадает вода отмостка разрушается и проседает.

Заливали отмостку правильно уклон выдержали (от цоколя к краю отмостки), но не предусмотрели наличие вот таких

Влага попадает под отмостку и как итог она проседает.

Само строение даёт усадку.

Если это бетонная отмостка, возможно при заливки бетона его не армировали, и в этом случае возможно проседание отмостки.

Заливали бетон по периметру здания и при этом не разделили заливку на сегменты (участки), отмостка может разрушаться, проседать.

Не учли особенности грунта, вокруг строения, то есть "пирог" отмостки выбран не правильно.

Не сделан уклон от цоколя к краю отмостки (он должен быть не менее 3 градусов).

Влага не стекает по отмостки разрушая её.

Отсутствует дренаж.

Вот это в целом, но отмостка может изготавливаться из различных материалов не только бетона, это может быть булыжник, асфальт, плитка и.т.д.

Тут могут сработать с вои причины проседания и есть своя технология восстановления отмостки.

Отремонтировать можно трещины на отмостки, а если она уже просела, то тут вариант только один, это полный демонтаж старой отмостки и обустройства новой, локальный ремонт не возможен.

Демонтируем отмостку, далее уплотняется грунт под отмосткой.

Делается опалубка.

Следующий слой глина, трамбовка, песок трамбовка, слой щебня.

Армирование и заливка бетона с соблюдением технологии.

Я думаю, что тут может быть несколько вариантов поведения грунта под отмосткой:

1. Вымывание.
2. Перегнивание.
3. Уплотнение.
4. Смещение грунта под дом/в цоколь.

Первый вариант может случиться в случае активных грунтовых вод в сочетании с домом на склоне и/или неправильным монтажом отмостки и фундамента, позволяющие смещение грунта в подвал.

Также в грунт может незначительно смещаться силами морозного пучения под сам дом при наличии винтовых свай в качестве фундамента в комбинации с некачественным утеплением пола.

Два средних варианта имеют общий принцип - грунт утрамбовывается и утягивает отмостку вниз. Это либо использование растительного неперепревшего грунта, либо некачественная утрамбовка основы отмостки.