Речь о накопительном электрическом водонагревателе, накопительный потому что вода поступает в бак бойлера (холодная) и затем нагревается ТЭНом до заданной пользователем, температуры.
ТЭН, это трубчатый электронагреватель.
Вначале оцените техническое состояние бойлера.
При ряде неисправностей вода из бойлера может бить током и соответственно смеситель тоже может "пробивать".
Возможно бойлер не заземлен, или не правильно подключён, или поврежден нагревательный элемент (ТЭН), или соседи воруют электричество заземлились к водопроводным трубам (металлическим).
В любом случае эксплуатировать такой бойлер категорически нельзя, отключаем его от электричества и для замены смесителя в том числе.
Воду из бойлера нужно слить, я делаю это через вот такой кран (шаровый)
к которому подключаю гибкий шланг подводки воды (кран "папа-мама" шланг "мама-мама").
Отключается бойлер по разному, или автомат переводим в состояние "выкл", или вынимаем вилку из розетки, если это маломощный прибор.
Далее, помимо электричества и если с бойлером всё в порядке, он подключается к водопроводу.
Если точней, то к холодной воде (кран ГВС на стояке перекрыт при работе бойлера, в ином случае будете снабжать горячей водой соседей по стояку).
Можно перекрыть или кран на бойлере (на подаче) или коренной кран ХВС на стояке.
И далее уже демонтируем старый смеситель и устанавливаем новый.
Но это не обязательно, не так давно менял у себя смесители (раковина, ванна) бойлер вообще не отключал, он работал в автоматическом режиме перекрыл только кран ХВС на стояке.
Главное чтобы не было воды в системе, иначе смеситель не заменить (не советую эту работу выполнять под давлением, зальете и себя и соседей снизу).
Накопительный бойлер вполне может работать длительное время в автоматическом режиме, даже если вода перекрыта, вода уже есть в баке бойлера и он будет её нагревать постоянно, затем отключится.
При замене смесителя, если бойлер не поврежден, сливать воду из бака необязательно, чтобы вода пошла из смесителей нужно давление, которого не будет если перекрыты вводные краны на стояках.