Самое главное в уходе за металлической крышей - это ее своевременно подкрашивать в местах, где краска начинает отлущиваться, а металл ржаветь.
Красить поверху нельзя, сначала надо помыть крышу, места дефектов ободрать до чистого металла (шлифовальной насадкой на дрель или ленточной шлифмашинкой) и покрасить заново.