А приточная вентиляция есть? Я в этом году ошибку сделал - закрыл приточную и вытяжную вентиляции. Воды было....Прям капало. Открыл - вопрос исчез. Приточную сделали канализационной трубой, до низа, а вытяжную вверху по диагонали подвала. Вытяжная должна на крышу гаража выходить, а приточная берется ниже, чаще - с фронтальной стены.
