Сколько времени панельный дом дает усадку?

Панельные дома, впрочем, как все новостройки вне зависимости от типа дают определенную усадку. Это зависит от качества и типа фундамента, как долго он "отстаивался", быстро ли велось строительство?

Но настораживает то, что в настоящее время строительство новостроек не ведется панельным способом. Сейчас превалирует каркасное строительство, иногда - наивной бетон. Для таких домов умеет место появления небольших трещин в местах стыкования наполнителя стен с каркасными элементами.

Но если у Вас все же панельный дом, то в них чаще всего используется отлитая на заводе коробка санузла (хороший признак наличия такой коробки- в ней потолок ниже,чем в квартире). Она по определению не будет давать усадку. Если у Вас все так и есть, то можете смело приступать к ремонту в санузле - никаких неприятностей не произойдет и кафель будет хорошо держатся.

Ваши мастера совершенно правы.

Они знают что даже в проекте заложена усадка и это минимум два года.

Два года первоначальная и минимальная точка отсчёта, без учёта типа грунта в Вашей местности.

На самом деле усадка может длиться и пять и даже более лет.

Панельный дом, это надёжно, но одновременно и вот такие проблемы из-за большого веса строения.

Покупая квартиру в таких домах, надо сразу всё взвешивать, ремонты в Новостройках продолжаются десятилетиями (один закончил, другие начали), ну и конечно усадка большая проблема.

Если сильно нужно облицевать ванную, туалет, то лучше вместо кафеля мозаика, она мельче.

Стены "жидкие обои", потолки, пенопластовые плитки, можно натяжные потолки, можно гипрок с дальнейшей отделкой, под гипроком, армирование швов на стыках плит.

Проблемы впереди, могут и оконные блоки просесть и двери начнут клинить, может ламинат пойти волной, паркет, штукатурка осыпаться и так далее.

Люди начнут завозить мебель, проблемы начнут быстрее всплывать.

В общем-то , по моему мнению, минусов в панельном новострое больше чем плюсов, я часто работал в этих домах, от шума ни куда не деться, сразу могут работать несколько перфораторов и так изо дня в день.

Советую Вам не торопиться, сделайте лёгкий ремонт с применением не дорогих материалов, поживите, а лет через пять можно приступать к более качественному ремонту с покупкой материалов которые нравятся, а не которые эластичные и выдержат усадку.

Панельный дом - сборная железобетонная конструкция, которая в любом случае дает усадку. Хотя строители и утверждают, что процесс усадки длится 2-3 года, на самом деле эта цифра может быть вдвое больше. Желание въехать в новую квартиру побыстрее очевидно, поэтому нужно особенно взвешенно подойти к проведению отделочных работ. Чтобы снизить негативные последствия усадки рекомендуется использовать эластичные штукатурки и армирующие составы. Для отделки следует применять флизелиновые либо жидкие обои,устраивать натяжные тканевые потолки. В первые 2-3 года лучше не вкладывать деньги в серьезные ремонт, об укладке керамической плитки не может быть и речи.

Панельный дом строится из железобетонных элементов, плит, собирающихся в единое целое. В таких домах каждая стенка является несущей, благодаря чему такие дома обладают большей прочностью своей конструкции в отличии от других типов домов.

Длительность усадки таких домов, как правило занимают период времени равный 2-3 годам.

Именно столько времени необходимо для того, чтобы грунт окончательно просел. Но данный этап может увеличиться, вместо 2-3 лет занять 6 лет и даже больше. Ведь на срок усадки может влиять и качество строительных работ.