В Сочи если мне не изменяет память, грунты в основном каменистые и по этому не пучинистые. На них можно ставить практически любой фундамент, главное чтобы нагрузку выдержал. А вообще надо руководствоваться СНиПами, ибо специальных строительных норм г. Сочи не существует.
ЗЫ: если грунты иные, то стоит обратиться к геологам, ибо жилой дом это не сарай и к проекту фундамента надо подходить серьёзно, без геологии участка трудно будет что-то построить без опасения, что это будет беспроблемно.
