Как я понимаю, смысл вопроса в том, можно ли узаконить строительство в водоохранной зоне. В принципе можно, но не просто и не во всех случаях. Для начала надо убедиться что дом действительно стоит в водоохранной зоне, а потом уже тратить средства и время на решение проблемы.
Далее:
Единого расстояния для всех водоёмов и всех случаев нет, а что и сколько должно быть, это все описано в водоохранном кодексе РФ,
https://www.assessor.ru/zakon/vodniy-kodeks/65/
там нет единых цифр, по этому надо рассматривать каждый случай в отдельности.
Вот например для рек что получается:
Т.е. для получения точного ответа надо читать этот документ и брать цифры из него.
Если построил раньше, то надо смотреть где - если это пруд или небольшое озеро, то скорее всего все и обойдётся и проблем не возникнет, а если водоём серьёзный, то лучше посоветоваться с юристами по этому поводу. Они подскажут какие документы надо собирать для того чтобы попытаться узаконить постройку.
