В СНИПах указано, что котельная должна быть расположена на расстоянии, которое не нарушало бы санитарные нормы уровня шума в жилой застройке. Как я понимаю, электрокотельная не производит много шума. Эсли это так, то она может быть даже пристроена к жилому дому. Так же должна учитываться вибрация, исходящая от котельной, которой я так полагаю тоже нет в вашем случае.
