Как выбрать квартиру со средними параметрами инсоляции?

Перед покупкой квартиры сразу же решите для себя, Вы будете покупать квартиру прибегая к помощи риэлтора, или полагаясь только на себя.

Риэлторы в курсе этой "мелочёвки".

Если самостоятельно, то вот несколько советов.

В первую очередь оглядите крышу в доме где собираетесь покупать квартиру.

Если нет технического этажа, а крыша плоская,

Квартиры при таком типе крыши на последних этажах разогреваются в летний период очень сильно (получится "ад" о котором Вы спрашиваете).

Если есть технический этаж, или крыша к примеру шатровая,

Дальше, важно чётко знать положение дома относительно сторон света, самый лучший вариант считается если окна выходят на Восток, или Юго-Восток.

Освещение в такой квартире будет достаточно, а летом не будет "припекать".

Не покупайте квартиру окна которой выходят на Север, зимой будет слишком темно.

С Югом так же всё понятно (Вы сами писали об "аде".

А идеальным считается вариант квартиры окна которой выходят сразу на несколько сторон.

Такие квартиры в цене и стоят дороже.

В такой квартире часть комнат всегда с прекрасным естественным освещением, другая часть затемнена.

У Вас есть вариант, к примеру в светлой части квартиры сделать детскую, в тёмной спальню.

Ну а вообще всё очень индивидуально, люди разные, кто-то любит солнечный свет, а кто-то нет, советую посоветоваться с родственниками которые будут проживать вместе с Вами и найти что-то среднее устраивающее всех.