Как сократить смету при строительстве дома без ущерба качеству?

Если вы владеете сметными программами, разбираетесь в сметном деле, то сократить сметную стоимость для вас не составит труда. В нашем мире все неоднозначно: одни и те же виды работ, если они взяты по применительным расценкам (к сожалению, у нас не всегда есть все расценке в сметно-нормативной базе) можно расценить по-разному. Кроме того, в случае занесения стоимости материалов по прайс-листам (опять-таки не всегда есть материалы в базе), можно найти поставщика материалов,который продал бы по меньшей стоимости (для этого производится мониторинг стоимости материалов).На заработной плате сэкономить не получится, так как она стабильная. Эксплуатация машин и механизмов - ситуация аналогичная. Что касается накладных расходов и сметной прибыли, то они также устанавливаются по видам работ. Единственное, что можно сделать, если, допустим, какая-то специфическая работа и ее нет в базе, то составить калькуляцию и сравнить с применительной расценкой. Если по калькуляции меньше - вот ваша экономия. Опять-таки надо смотреть есть ли какие дополнительные затраты - зимнее удорожание, непредвиденные расходы и т.д. Это, если рассматривать смету отдельно. Наверное, правильнее будет рассматривать ее в совокупности с проектом. На этапе рассмотрения проектов можно вносить изменения в проект, чтобы происходило удешевление стоимости. Замена каких-либо конструкций на другие. Применение материалов - аналогов, в конечном счете, иногда значительно удешевляет стоимость строительства. Если есть проект, то все надо согласовывать с проектировщиками.

Я так понимаю, что вопрос не о сокращении расходов на строительство, а о сокращении сметных расходов.

Рассмотрим возможные варианты сокращения сметы:

1. замена принятых в проекте конструктивных решений на другие, более дешевые. Например, вместо запроектированного свайного фундамента смонтировать ленточный или вместо шести стен, запроектированных внутри дома ограничиться всего тремя. Думаю, понятно, что «ломать» таким образом проект никак не возможно;
2. замена заложенных в проекте материалов, из которых предполагается строительство. Но, во-первых, набор конкретных материалов всегда согласовывается с заказчиком до начала проектирования, а, во-вторых, почти любая замена приведет к ухудшению качества отдельных элементов конструкции дома или потребует переработки проекта, что только увеличит затраты на строительство;
3. снизить размер оплаты рабочим по сравнению с заложенными в смете показателями. Уверен, что это невозможно, так как в смете всегда закладывается минимум, тогда как по факту приходится платить гораздо больше.

Таким образом, сокращение сметы в составе проекта строительства дома невозможно.

Добавлю, что сокращать смету надо в процессе проектирования, согласовывая с проектировщиками все свои пожелания по конструктивам и материалам. Еще один вариант сокращения расходов на строительство дома заключается в ответственном подходе к выбору тех специалистов, которым будет поручена разработка проекта.

Пример сметы на строительство дома прилагаю