Дело в том, что у соседа установлена принудительная вентиляция, мощность которой гораздо больше положеной.
Сечение вентиляционного колодца для такой мощности не хватает и вентилятор нагнетает не только на улицу, но и в другие каналы(в данном случае в Ваш канал).