Многоквартирный дом. Могу я отказаться от центрального отопления и сделать в своей квартире газовое?

Отказаться от центрального отопления…

Судя по пояснениям к вопросу, вы живёте в «типовой» панельной газифицированной пятиэтажке, у которой на площадке расположено 4-е квартиры.

Недостатки этого проекта домов, разработки 50-60-х годов прошлого века – относительно слабая теплоизоляция стен (наружных ограждений). Дело в том, что при проектировании системы отопления здания изначально закладывались, действующие в то время, низкая стоимость топлива и достаточно высокая стоимость несущих и ограждающих конструкций. Тепловые потери через слабо утеплённые стены успешно компенсировались за счёт увеличения подачи тепла в здание. С тех пор стоимость топочного мазута для центрального отопления увеличилась в сотни раз. В то время как теплоизоляция по мере старения (износа) только постоянно ухудшалась. В результате мы имеем то, что имеем… А бороться со сложившейся ситуацией, сегодня, каждый вынужден «в одиночку».

Тем не менее, перед вами стоит совершенно конкретная задача - принципиально изменить ситуацию с отоплением.

С практической точки зрения сразу отказываться от центрального отопления не совсем рационально. Ведь даже если ваша квартира в доме приватизированная, то отказ от использования существующей системы отопления, не что иное, как изменение проекта дома. Наблюдает за техническим состоянием дома, довольно значительное количество чиновников, начиная с бюро Тех. Инвентаризации и заканчивая Жил. Инспекцией. А любое изменение проекта неизбежно повлечёт согласование этих изменений с «некоторым количеством» бюрократов, что в условиях эРэФии достаточно затратное мероприятие.

Именно поэтому предлагаю (настоятельно рекомендую) в первую очередь выполнить эффективную теплоизоляцию ограждающих конструкций внешнего контура – в вашем случае наружных стен и потолка, а в окна установить вакуумные стеклопакеты. Какой применить для изоляции материал – зависит от суммы, которую вы выделили на реконструкцию. Моя рекомендация – пенополистирол (ГОСТ 15588–86). Для теплоизоляции существующих железобетонных плит достаточно толщины 50 мм. Установив подобную «тепловую броню» с большой вероятностью вам для обогрева уже будет хватать существующего центрального отопления.

Если всё же будет недостаточно, то следует установить в комнатах у наружных стен современные алюминиевые радиаторы.

Конечно, они могут не вписаться в дизайнерские решения, а любые декоративные закрытия неизбежно снизят теплоотдачу. В этом случае придётся применить современные отопительные приборы со страшным названием «фанкойл», но значительно более симпатичные. Применив вместо радиаторов фанкойлы, у вас появится возможность значительно увеличить теплосъём с подаваемого теплоносителя.

Кроме того, если в жаркую погоду в фанкойл подавать холодную воду, то он будет достаточно эффективно охлаждать обслуживаемое помещение.

И только если все выше перечисленные мероприятия не помогут, тогда ничего не остаётся как «отрыть томагавк войны» - написать заявление в управляющую компанию, чтобы они забрали из вашей квартиры свои не работающие трубы отопления, поскольку вы отказываетесь с … месяца оплачивать эту «услугу». После этого вам останется только приобрести отопительный газовый агрегат, мощностью, которая после выполнения всех выше описанных мероприятий будет значительно ниже, чем обычные 1 кВт на 10 кв.м обслуживаемой площади. Далее отопительные приборы и котёл нужно будет соединить в систему, естественно подключив его к газоснабжению.

Желательно ваше решение перейти на газовое отопление, сохранить в тайне, что, скорее всего не удастся. В противном случае подключение котла к системе газоснабжения потребует опять-таки согласований с бюрократами. А этот процесс технически обосновать не возможно.

Но всё равно – удачи, ведь если даже знаешь, что нельзя, но очень хочется – то можно…