Если на лоджии есть люк и лестница пожарного выхода, по Правилам пожарной безопасности (п.40 ППБ 01-03) демонтировать пожарную лестницу и закрыть аварийный люк нельзя. Этот недостаток можно обыграть - сделать отделку помещения так, чтобы пожарная лестница стала частью интерьера лоджии. Помещение можно остеклить, утеплить. На пожарной лестнице расставить горшки с цветами, которые при необходимости легко и быстро можно снять с нее.
Лестницу и люк покрасить в цвет стен и потолка.
Если пожарная лестница наклонная, ее можно заменить вертикальной, главное не заставлять тяжелыми предметами доступ к ней.
Можно воспользоваться раскладной чердачной лестницей, старую габаритную демонтировать и установить новую. Вариантов чердачных лестниц много, придется самим или с помощью специалистов установить новую коробку для люка.