Надо отметить что само понятие "технический этаж" может означать то что тот самый этаж находится в нижней части здания, он называется техническое подполье, может над последним жилым этажом,
это технический чердак и даже в середине здания между этажами.
Технический этаж нужен для монтажа некого инженерного оборудования, а так же монтажа коммуникаций (вентиляция, электрооборудование, система кондиционирования здания, трубы отопления, водопровода и прочее).
Высота у них разная, так техническое подполье, минимальная высота 1,6-ь метров, технический чердак 1,4-е метра.
Но надо учитывать и высоту того самого инженерного оборудования (на техническом этаже может быть размещена бойлерная, машинное помещение лифтов и.т.п). размещённого на техническом этаже, высота может быть разной от габаритов оборудования.
Здания возводятся по предварительно разработанному проекту, в проекте есть и технический этаж и его высота (размеры), а они разные.