Как оперативно согласовать перепланировку комнат в новостройке?

Оперативно никак, существует ряд требований, которые необходимо выполнить при перепланировки, да и перепланировки разные.

Проблемы добавляет сам новострой.

Дело в том что документы подтверждающие Ваше право на владение данной жилплощадью могут выдаваться годами, то есть пока весь объект не сдастся в эксплуатацию, или застройщик не оформит всю документацию.

Вы можете жить в квартире, но документа о праве собственности нет, без этого документа узаконить перепланировку не возможно.

Я вижу в Вашей ситуации только один выход (кстати многие собственники поступают именно так), это сделать перепланировку (раз сроки поджимают), а затем узаконивать её через суд.

Тут важно знать что категорически нельзя делать при перепланировки, то есть её не узаконят , это: закладывать окна, сносить несущие стены, переносить санузлы в другое место (нельзя когда унитаз над спальней живущего ниже) и так далее.

Если решили до, то к обычным стандартным документам добавляются новые с учётом новостроя , это:

Разрешение от застройщика на перепланировку.

копия акта передачи квартиры в собственность.

Инвестиционный контракт.

А дальше всё как обычно. План-проект перепланировки, если собираетесь нарушить внешний вид фасада здания (к примеру установить кондиционер), то разрешение с архитектурного отдела.

Далее по списку, газовое хозяйство, теплосети, электросети, водоканал, пожарники, Санэпидстанция.

Все документы собрали, проект на руках, теперь идём в Городскую администрацию.

Там есть специальная комиссия которая утверждает перепланировки.

Они дают разрешение.

Вот и всё, важно по окончании работ опять же пригласить эту комиссию, они сверятся с проектом, проверят выполнение работ, если дадут "добро", то можно идти оформлять техпаспорт на квартиру в БТИ.

А вообще, если это долевое строительство, не муниципальное, перепланировку можно было "заказать" на стадии строительства.