|
2
Пристроить к окну балкон/лоджию на первом этаже - какие документы, какие нормы (площадь, метраж)?1
Существует два основных способа узаконивания постройки балкона/лоджии на первом этаже. Административный способ. В данном случае нужно обратиться в местный Департамент градостроительства, а также в городскую районную администрацию. При этом нужно при себе иметь определенный пакет документов (письменное согласие соседей, проект постройки, документы, подтверждающие ваше право на владение квартирой, личный паспорт и технический паспорт на жилье, справка о составе семьи). Когда документы у вас будут готовы, нужно следовать по следующей цепочке:
Судебный способ. Честно говоря, он мало выигрываем, потому что власти очень неохотно признают постройку балкона или лоджии законной через суд. И в суд следует подавать только в том случае, если вам отказали в административном ходатайстве. Нужно собрать пакет документов, описанный мною ранее (+ отказ, полученный из Департамента градостроительства и документ, подтверждающий соответствие вашего балкона/лоджии санитарно-техническим и противопожарным нормам), а также написать заявление в суд с просьбой ввода постройки в эксплуатацию. Если решение суда окажется положительным, то с ним нужно пойти в БТИ и поставить на учет вашу пристройку к первому этажу. После ввести в эксплуатацию ваш балкон/лоджию, по средством обращения в Федеральную регистрационную службу!  модератор выбрал этот ответ лучшим
1
Чтобы пристроить балкон или лоджию на первом этаже необходимо собрать целый пакет разрешительных документов. Сначала нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о разрешении на данную пристройку. К этому заявлению надо приложить все необходимые документы, которые подтверждают право собственности на данное жилье, где планируется перепланировка - справка из БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), письменное разрешение на перепланировку из ЖКХ (Жилищно - Коммунальное Хозяйство), согласие от всех Ваших соседей, что они не против того, что Вы пристроите себе балкон. Так же при оформлении всех бумаг потребуется уже готовый проект всех предстоящих строительных работ, который должен быть составлен специальной организацией, которая имеет соответствующую лицензию и согласование. В согласование входит целая куча справок от различных коммунальных служб: водоканала, газа, теплосетей, СЭС и пожарной инстанции и т. д. После того, как Вы получите все одобрения и разрешения, можете приступать непосредственно к пристройке балкона, причем в соответствии всем проектам. Ведь после того, как Вы его построите у Вас будет принимать объект целая комиссия , в которую будут входить специалисты из различных коммунальных организаций, представитель от организации по перепланировкам, еще один представитель от государственной администрации , ну, и ВЫ , конечно. Если в результате обследования строительного объекта будет выявлено, что все соответствует ранее заявленному проекту и не будет обнаружено ни каких нарушений, то составится акт приемки в эксплуатацию данного строения. После этого Вам останется лишь внести изменения в технический паспорт. Для этого нужно будет еще раз наведаться в БТИ.   1
Посчитать квадратные метры (площадь) можно самостоятельно умножьте длину на ширину и получите площадь в кв.м., вот фото площади лоджии  Дальше, получить разрешение на строительство пристройки в некоторых случаях невозможно. Пристройки нет в проекте дома и её возведение нарушает облик (внешний вид фасада) здания. Но если решили, то понадобятся следующие документы: Технический план. Документ который подтверждает Ваше право собственности на квартиру. Возможно придется собирать общее собрание жильцов дома, так как фасад здания, к которому пристраивается пристройка, это общедомовое имущество, нужно получить разрешение от жильцов, или УК (они управляют общим имуществом от лица жильцов). Далее составляется проект ("на глаз" пристройка не возводится) который нужно утвердить. И ещё, все работы проводятся только специалистами с лицензией и на финишной стадии (приемка) будут сверяться с утверждённым проектом. Знаете ответ?
|
Смотрите также:
В чем разница между 5-камерным балконным блоком и 3-х камерным?
Как оформить пристройку?
Где должно отражаться, что пристройка узаконена?
Что нужно для получения разрешения на строительство пристройки к дому?
С какой стороны клеить тонировку на окно? Снаружи или изнутри лоджии (балкона) клеится тонировка?
Как правильно утеплить стены в пристройке?
Чем утеплить пристройку из кирпича?
Посоветуйте как построить деревянную пристройку из бруса к дому?
Чем грозит самовольная пристройка к дому?
Как самостоятельно сделать кирпичную пристройку к дому?
|