Есть 3-и вытяжки, 1-а из них работает с обратной тягой. Как нормализовать работу всех 3-х вытяжек?

Вы сами сказали, что две вытяжки работают как положено, а одна как приточная вентиляция, т.е. выполняется элементарный закон природы: чтобы что-то могло "выйти", необходимо чтобы это что-то сначала "зашло", что Вы и наблюдали. Скорее всего в том вентиляционном канале из которого"дует", в нижней его части есть какое-то отверстие и воздух поступает оттуда. При сложившейся ситуации необходимо обследовать нижнюю часть вентиляционного канала и заделать отверстие. Однако... Вам в любом случае придется организовывать приточную вентиляцию, иначе просто не будет работать ни одна вытяжка, а при наличии котла даже с закрытой топкой все-равно требуется нормальная вентиляция, ведь к нему подводится газ и кто знает, что может быть. К тому же без приточной вентиляции не будет работать вытяжная вентиляция в ванной, а это гарантированное условие для появления плесени или грибка. Котел "мотает" много? Так все относительно, возможно соседи еще не въехали и стены холодные, а может быть на самом деле продувало так, что все тепло улетало. Приточная вентиляция организуется с помощью устройств приточной вентиляции на окнах, которые позволяют регулировать объем поступающего в помещение воздуха.

Выход в данной ситуацией такой: необходимо обеспечить для котла отдельный приточный воздуховод. К сожалению не указан тип котла, но в современных котлах используют специальные дымоходы. Они устроены по принципу "один в другом". По внутреннему из котла удаляются продукты горения, а по наружному заходит воздух для горения огня.

В вашем случае лучше сделать отдельный подвод воздуха с улицы

Воздух для горения нужен в любом случае и установка на вытяжки обратных клапанов или вентиляторов приведёт к ситуации, когда котёл будет тухнуть или не зажигаться вообще из за недостаточной тяги.