К минусам двухуровневой квартир относится то, что нужна лестница для сообщения между уровнями, а она занимает полезную площадь. Возникают определенныые трудности с доставкой мебели и предметов на верхний уровень. А к плюсам относится возможность выделения персонального пространства, возможно, панорамный вид из окон верхнего уровня.
