Обои отклеиваются почти каждый год, что с этим делать?

Если Вы правильно наклеиваете обои, правильно подготовили основание, используете подходящий клей для конкретного типа обоев, создали подходящие условия при их высыхание (отсутствие сквозняков, например), то определяемся с иными причинами.

Если это частный дом:

Неправильный водосток, вода не отводится от стен дома, она стекает по ним. стены мокнут, неправильно рассчитали водосточную систему, например недостаточное сечение желобов, или недостаточный уклон желобов к воронкам.

Неправильная отмостка, например нет уклона, вода не отводится за периметр строения, она попадает подл фундамент.

Стены промерзают из-за отсутствия утепления стен, наружное утепление более эффективно.

под домом подвал, в подвале коммуникации, которые протекают, отсюда проблемы с сыростью.

Протечки кровли, протечки коммуникаций в доме, недостаточное отопление.

Квартира:

Если это панельный дом. то межпанельные швы нужно периодически осматривать, при возникновении проблем заделывать.

Если проживаете на 1 этаже. протечки коммуникаций в подвале, на последнем, протечки кровили, звоните в УК.

В жилых помещениях нет вентиляционных шахт, там работает естественная вентиляция, проверьте зазоры между дверным полотном и полом. зазор должен быть в районе 2 см. (+-).

Если установили окна со стеклопакетом, это практически герметичная конструкция, отсюда и конденсат и мокрые стены.

Рекомендую установить вот такой

Плохое центральное отопление, помещение можно обогревать дополнительно при помощи обогревателей, кондиционера "зима-лето", или замена радиаторов отопления поможет.

Наружное утепление стен квартиры, это особенно актуально если квартира угловая.

Не сушите белье в жилых помещениях, или купите осушитель воздуха.

Проверьте коммуникации (трубы, радиаторы отопления) на предмет их протечки, если они (протечки) есть, устраняем их.

Если такое происходит, то дело не в обоях, это понятно.

Значит, непорядок со стенами, они отсыревают. Это может происходить по разным причинам, одна из них- плохая вентиляция. Это первое, что приходит на ум при чтении вопроса.

Если это не частный дом, то обратиться в Управляющую компанию. Пусть проверят вентиляционные шахты. Может, кто-то из соседей сделал перепланировку и замуровал все без разбора. Бывают случаи, когда вентшахту вообще разрушают, и потом все соседи страдают из=за этого. Такое запрещено, но сначала придется найти, кто такое сделал. А потом заставить вернуть все, как было. Но это уже заботы Управляющей компании. Туда надо писать заявление о плохой вентиляции. За самовольное изменение и заделку вентиляционной шахты соседи еще и штраф заплатят. А у Вас перестанут отваливаться обои.

Ну, и пока существует такая проблема, можно убрать обои и хорошо подготовив стены, их покрасить.