После зимы стены балкона покрываются плесенью, из-за чего это происходит и как от этого избавиться?

Происхождение плесени - сырость, происхождение сырости - конденсат на стене, происхождение конденсата - физический процесс, когда у материала будет разница в температуре с двух сторон, а со стороны, где теплее будет повышенная влажность в воздухе.

Итак теперь с обратной стороны:

Всю зиму ваш балкон закрыт и не проветривается, выходите вы на него редко, но в тоже время на балконе относительно тепло, поэтому воздух в этом замкнутом помещении хорошо увлажнён.

Стена балкона не утеплена, поэтому со стороны улицы она промерзает,а вот со стороны балкона на ней постоянно скапливается конденсат.

Так как системы вентиляции никакой нет, то этот конденсат впитывается в бетон, а по весне,когда становиться тепло в этом месте создаётся настолько благоприятная среда для микробов, что стена аж цветёт от плесени.

Выйти из этой ситуации можно двумя способами:

1 способ заключается в том, чтобы на балконе создать атмосферу одинаковую с улицей, т.е.снять остекленение балкона, а также от стены убрать любые вещи, чтобы её хорошо обдувал ветер.

2 способ - утеплить стену,для этого придётся выполнить ряд работ:

• сделать гидроизоляцию с двух сторон на стене.
• с внутренней стороны составить пирог из штукатурки, пароизоляции, утеплителя и отделки.

Скорей всего причин несколько и все они приводят вот к таким последствиям.

Плохая вентиляция и установленные стеклопакеты.

Внутреннее утепление лоджии приводит к постоянной и повышенной влажности, наиболее эффективно наружное утепление, точка росы не в утеплителе как в случае с внутренним утеплением.

И плюс ко всему плохое, или полностью отсутствующее отопление, или отопление периодическое (к примеру масляный радиатор включается иногда).

Устранение причин так же должно вестись комплексно по всем фронтам.

Это и наружное утепление и вентиляция

Вариант что у Вас протекают рамы в районе проём-окно не рассматриваю, это самая не сложная причина в плане её устранения, но на всякий случай можно уделить внимание и этому моменту.

На балконе от разницы температур появляется эффект теплицы. Отсюда сырость,, влага и плесень. Можно установить поглотитель влаги, такие приборы очень популярны в странах с повышенной влажностью, конденсат и жидкость собираются в банку и ее надо регулярно выливать. Или просто проветривайте балкон, особенно если вешаете белье после стирки.

Мы когда застеклили свой балкон оставили щели, так как увидели как все остальные мучаются, немного прохладней конечно, но зато нет влажности и плесени.