Как и можно ли вообще присвоить себе сан.узел?

Вы под вопросом сами пишите что данный Санузел относится к общему имуществу жителей дома.

Конечно без разрешения собственников его приватизировать никак нельзя.

Посетите управляющую контору, побеседуйте с председателем (управляющим) если в принципе Вам могут отдать этот Санузел в собственность, то далее собираем собрание собственников жилья и выносим на повестку этот вопрос.

Если собственники не против, то собираем подписи, вот это практически самый важный документ.

Далее проект на перепланировку, перепланировка, на финише придёт комиссия проверит работу в соответствии с проектом.

Только после этого переделываем техпаспорт на квартиру в БТИ.

Всё остальное (строительные работы) это не проблема, отделить перегородками можно всё что угодно от чего угодно.

Даже если канализационный стояк в другом месте и даже есть нет уклонов трубы (Вы пишите о стояке канализации), то можно приобрести вот такой фекальный насос

Всё что Вы планируете на схеме, называется перепланировкой, такие работы не производятся без разрешительных документов, без проекта, вот это основное, но начинайте с общего собрания жильцов.

Если жильцы против, или технически это не возможно сделать без проблем (так бывает, ситуацию надо видеть), то значит можно пробовать другой вариант, возможно получится у соседа, а Вы потом выкупите у него этот Санзузел, в общем много индивидуальных моментов.

В жизни бывают различные чудеса, но присвоить просто так у вас не получится. Все делать надо на законных основаниях. Если рассматривать Ваш эскиз, то с технической точки зрения все вполне осуществимо. Но с юридической точки зрения - очень много вопросов, которые могут быть у Вас и именно в юридической плоскости нужно искать решение вашей проблемы.

Если у Вас и вашего соседа есть кадастровый номер - это значит, что в этой части Вы являетесь собственниками определенных площадей. Поэтому, в первую очередь, нужно искать компромисс с вашим соседом. Чем то его простимулировать (хорошим ремонтов в его новом санузле, заплатить денег и другие стимулы) соседа. Если эти способы не подходят, попробовать разобраться с несоответствием у соседа площадей в санузле. Если это не техническая ошибка и лишняя площадь является ничейной, можно попробовать все решить в судебном порядке и получить на нее кадастровый номер. Сама процедура может быть какой угодно, но без знания законов или найма квалифицированного адвоката вам не обойтись.

Складывается такое ощущение, что Вы Дом считаете свой собственностью и сами решаете как и что делать и какие планировки, а по закону любые конструктивные изменения должны быть согласованы с органами Госжилнадзора и далее БТИ. Я бы посоветовал Вам для начала обратиться к проектировщикам и далее с предварительно согласованным с соседями планом (подготовлен проектировщиком), уже обращаться в контролирующие органы. И если у Вас пройдут все согласования с Госжилнадзором и БТИ, тогда и можно принимать решения. И дело не только в кадастровом паспорте, выполненном в БТИ, но и наличие в доме централизованных систем отопления, вентиляции, водоснабжения, канализования и при изменении любого параметра любой системы, может пагубно отразиться на всем доме, независимо от срока его службы.А пока только фантазии и эти фантазии попробуйте согласовать с соседом, а потом со всеми остальными органами.