Квартиранты затопили соседей снизу, кто будет оплачивать ущерб, квартиранты, или владелец квартиры?

Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально.

При сдаче квартиры в аренду (в наём) заключается договор.

В договоре прописывается ответственность и владельца квартиры и квартирантов (арендаторов).

В подавляющем большинстве случаев за надлежащее состояние сантехнических приборов и бытовой техники подключённой к водопроводу, отвечает владелец квартиры.

Но возможно в договоре эта ответственность лежит на квартирантах.

Откройте договор и ознакомьтесь с ним.

Далее, если квартирант открыл смеситель (это для примера) и забыл его вовремя закрыть наполняя ванну, то ущерб соседям оплатит квартирант.

Если же срок эксплуатации смесителя истёк и его вовремя на поменяли, смеситель сорвало, то ущерб соседям будет оплачивать владелец квартиры.

Из личного опыта могу добавить, не всегда в случившимся виноваты или квартиранты, или владельцы квартиры.

Оплата ущерба соседям может быть возложена на компанию под управлением которой находится Ваш дом (жильцы заключают договор со своей компанией).

Так к примеру у стояков водоснабжения есть свой срок эксплуатации, стояки относятся к обще-домовому имуществу.

И если срок эксплуатации истёк, его не заменили вовремя, стояк прорвало, то оплачивать ущерб соседям будет УК, ЖЭК.

Далее, существуют правила эксплуатации бытовой техники подключённой к водопроводу и канализации.

К примеру производитель стиральных машин однозначно рекомендует после каждой стирки перекрывать кран подачи воды на стиралку.

В стиральных машинах установлен вот такой запорный клапан

И шланг и запорный клапан не должны находиться под постоянным давлением.

Если квартиранты не перекрыли кран подачи воды на машину, и клапан потёк, то оплачивать ущерб соседям будут они, так как нарушены правила эксплуатации стиральной машины.

Вывод:

При разграничении вины квартирантов и владельца квартиры, в первую очередь выясняется причина произошедшего, виновных сторон может быть 3.

Это и квартиранты и ЖЭК и владелец квартиры, все случаи индивидуальны и однозначного ответа кому возмещать ущерб соседям, не существует.