Питательной средой для появления грибка (влажности) является повышенная влажность.
Если Вы делали полный ремонт в квартире с заменой окон и межкомнатных дверей, или же утепляли квартиру изнутри (что не правильно, более эффективно наружное утепление), то скорей всего это грибок.
Если поменяли деревянные окна на пластиковые со стеклопакетом, то лучше сразу устанавливать окна с вот таким
вентиляционным клапаном.
Окна со стеклопакетом практически герметичные, в отличие от деревянных окон без стеклопакета.
Отсюда и грибок и повышенная влажность.
Или же меняли межкомнатные двери, между полотном двери и полом не оставили вентиляционный зазор, помещение плохо вентилируется.
Если речь о туалет с ванной, то там устанавливаются двери с порогом, в этом случае я у себя высверливал вентиляционные отверстия в дверном полотне.
Так же можно определиться по цвету пятен.
Если это ржавчина из-за арматуры в поверхностности, то чаще всего это не большие пятна на локальных участках и причём всё пятно именно жёлтого цвета с размытыми краями.
Если грибок, то к желтизне прибавляются оттенки тёмного, или светлого цвета.
И плюс грибок распространяется на бОльшей площади в отличие от пятен коррозии.
Или же сбейте (локально) штукатурку, или шпаклёвку на этом участке, если арматура близко к поверхности и она не подготавливалась к нанесению шпаклёвки, то скорей всего, это ржавчина, а не грибок.
Можно и химический анализ провести этого пятна, но не в домашних условиях.
И плюс учитывайте что предшествовало этой проблеме.
Возможно Вас залили соседи сверху, скорей всего это следы коррозии.
Но если быстро не устранить протечку и не просушить поверхность, то может появиться и грибок, но на его появление уходит больше времени.
По фото, под вопросом определиться сложно, если видите арматуру, то это ржавчина, если нет, то возможно грибок, так как центр пятна тёмный, а желтизна лишь по краям пятна.
Если в помещении сыро, или работы выполняются при низких температурах, то скорей всего, это грибок.
В любом случае нужен ремонт, пятно удаляется вместе со шпаклёвкой, далее лучше использовать специальные грунтовки с анти-грибковыми добавками и даже если это не грибок.