В первую очередь можно попробовать обнаружить от куда именно проникают и запахи и свист, свист означает что где-то есть щель.
Надо дождаться ночи, выключить свет у себя в помещении, в общем коридоре наоборот включить, свет проникнет в любую щель, Вы чётко будете видеть где именно есть брак.
Если это не поможет, то предлагаю несколько вариантов решения проблемы:
Снимаем внешний наличник, пенить по старой пене не советую, это бессмысленно, всю пену по периметру двери тщательно очищаем.
Наличник естественно так же снимаем.
Задуваем новую пену, причём совершенно не обязательно покупать профессиональную под пистолет, достаточно обычной монтажной пены с "трубкой-носиком"
(адаптер , называется).
Запениваем по периметру.
После высыхания пены подрезаем пену с углублением где-то в 1 см.
Теперь шпаклюем заподлицо с проёмом , шпаклюем к примеру вторичкой Кнауф.
Устанавливаем наличник.
Наличник должен плотно прилегать по всей поверхности.
Если наличник на гвоздях, то перед установкой и на него нанесите вторичку, лишнее убираем.
Больше свистеть в двери не чему, уплотнительные резинки служат довольно длительное время, вряд ли проблема в них.
При необходимости заменить можно и их, но как показывает практика в 99% случаев именно не качественное, не полное запенивание является причиной свиста дверей.


В этом случае можно попробовать обойтись только шпаклёвкой, но пену всё равно надо подрезать (углубить) перед нанесением шпаклёвки, чуть смочите поверхность.