Как устранить последствия многолетней протечки канализации под полом, запах плесени?

Предположу что полы у Вас деревянные, раз канализация под полом.

Вначале нужно устранить ту самую протечку канализационных труб, которая привела к этой проблеме, ещё лучше трубы заменить полностью.

Перед работой с трубами, убираем плинтуса (напольные) и "вскрываем" полы.

Запах канализации удалить можно, только полностью поменяв грунт под полом.

Нужна совковая лопата, извлекаем грунт, складываем в мешки и выносим из помещения.

Далее примите решение, я бы не стал устанавливать обратно старые лаги, укладывать старую "пропитавшуюся) запахами половую доску.

Сделать можно стяжку, купите песок, мелкий щебень (всё это продается в мешках и можно заказать доставку на дом).

Или же сразу покупаем гравийно-песчаную смесь.

Далее выравниваем грунт под полом, подсыпаем гравий равномерным слоем, и тщательно трамбуем.

Далее слой песка, песок проливаем водой и опять же тщательно утрамбовываем (это так называемая "песчаная подушка").

Затем укладываем гидроизоляцию, я покупал рулонную (обычная пленка, если проще) укладывается с небольшим нахлёстом на стены.

Далее заливаем черновую стяжку (бетонную как вариант), просушка.

Затем укладывается армирующая сетка и заливка основного бетонного слоя.

После того как стяжка высохнет, наберет прочность окончательно, поверхность можно загрунтовать с просушкой и далее (речь о кухне, как я понял) уложить на пол кафельную плитку, или керамогранит.

Плесень, грибок появляются в помещениях с повышенной влажностью.

Протечки канализационных труб Вы устранили.

Проверьте как работает вентиляция в помещении, при необходимости чистим её.

Если поменяли окна на окна со стеклопакетом, то не забудьте установить вентиляционный (приточный) клапан, проверьте зазор между дверным полотном и полом.

А запах плесени удалить можно специальными средствами, я покупал вот такое средство "Диола".

Удаляет и запах плесени в том числе, с различных поверхностей, бетон, дерево, пластик, искусственный и натуральный камень и.т.п.

Средство является концентратом, то есть нужно разводить водой, но если поражения значительные, то используем в неразбавленном виде.

Вначале удаляем очаги плесени механическим путем, например металлической щеткой, шпателями.

Далее кистью наносим средство на поверхность.

Работать нужно в хорошо проветриваем помещении, откройте окна и двери и заодно, проветриванием удалите запах плесени окончательно.

Я тоже приобрёл квартиру на первом этаже в сталинке, дом построен в 63 или 64 году, точно не помню, тоже более 50 лет дому.

Так вот, столкнулся с той же проблемой, трубы канализации с кухни подтекали, а также подтекали и трубы водопровода в стене между ванной и кухней.

Запах плесени и сырости был не сильный, поэтому начитавшись советов в интернете я решил просто заменить трубы как канализационные, так и водопровода, а также плитку в ванной, положить линолеум на деревянный пол в кухне.

Так вот, советы давали такие - вытравить места течи химией, чтобы все микроорганизмы убило, тогда и запах исчезнет.

Химию разную предлагали.

От дорогостоящей до обычной хлорки. Рассказывать какую именно я не буду, так как в различных городах свои товары.

Но вот когда я начал делать этот косметический ремонт, то оказалось, что запах не просто из-под пола идёт, а от деревянных досок пола, от лаг на которых они лежат, а также от бруса из которого сделана стена между кухней и ванной комнатой.

Под полом сантиметров 30 воздушное пространство, а потом керамзит с песком и землёй.

Поговорил со строителями и пришёл к выводу, что смысла нет назад возвращать пропитанное влагой дерево, да и выносить насыпь тоже не имело смысл.

Залил я подполье хлоркой обычной, подешевле, полтора килограмма хватило.

Далее стену разрушил, дерево на мусорку, а штукатурку под пол на кухне уложил, остальное пространство заполнил битым кирпичом и керамзитом.

Всё это залил смесью, примерно 4-6 сантиметров, не считая того, что заранее более жидким раствором залил верхний слой керамзита, чтобы уплотнить.

Потом гидроизоляцией на цементной основе всё замазал, положил плёнку и окрашенное ОСБ масляной краской.

Мне повезло, запаха нет уже 5 лет.

В вашем случае я бы полы поднял и как минимум осмотрел доски и зараженные плесенью заменил.

А вот с землёй посложнее, надо по возможности, как можно больше вынести, особенно в месте течи, тут даже не обсуждается, так как это уже земля с мертвым биоматериалом.

Остаток вытравить хлоркой.

Вместо земли надо засыпать песок или керамзит.

Это самый минимум, который можно сделать, но я бы советовал залить подполье бетоном.

А вот трубы надо на пластик поменять и утеплить, чтобы влага не собиралась.

В вашем случае придется опять поднимать полы, чтоб устранить все последствия.

• задача номер один, это по возможности собрать и вынести верхний слой грунта, он фильтровал стоки и наиболее грязный, много снимать не нужно примерно 5-7 сантиметров будет достаточно.
• задача номер два, это очистить стены и лаги от плесени и грибков, механическим путем, так же осмотреть на предмет их сохранности, возможно понадобиться их замена.
• задача номер три, хорошо высушить всё пространство, будите это делать естественным путем или примените принудительную сушку при помощи обогревателей это выбор за вами.
• задача номер четыре, после сушки ещё раз осмотреть пространство и коммуникации, на предмет протечки, если где то, что то вам подозрительно, обязательно устранить.
• задача номер пять покрыть всё пространство, землю, стены, трубы и элементы пола раствором извести, обычной гашенной извести, той которой белят деревья.
• задача номер шесть, опять всё хорошо высушить.
• задача номер семь, аналогично извести покрыть всё раствором железного купороса, добавив в смесь фунгицид против грибка, проконсультируйтесь в обычном магазине садоводов, я посоветую всем известный Хорус или Скор, но вы можете использовать другие фунгициды, нужно дать их 3 нормы, то есть если вы приготовите 10 литров смеси железного купороса для обработки, туда нужно добавить 3 дозы фунгицида.
• задача номер восемь, опять всё высушить.
• задача номер девять, собрать полы, всё плесени там не будет, даже если и будет выступать из почвы влага, она постепенно уйдет, но обработка не даст возможность развиваться плесени и грибков.

Кстати такая обработка из извести, железного купороса и фунгицидов, защитит не только от плесени и грибков, но и создаст агрессивную среду для проживания насекомых, то есть им там будет не комфортно, грызунам тоже, не смертельно, но и не комфортно, поэтому шансов, что они там поселяться гораздо меньше.

Столкнулся практически с такой же ситуацией. Разница только в том что дом покупал у частника. Не стал заниматься с выносом земли и всего остального. Просто засыпал слоем в 15 см песком пролил, водой обильно.После залил бетоном с армированием. До этого естественно привел в порядок канализацию и ввод холодной воды в дом. Поменял на полипропилен и пластик. Везде сделал "теплые полы" и в прихожей и в зале. Живу порядка 10 лет в доме ни каких запахов нет.