необходимо узнать, кто прописан, уточнить, когда все будут выписаны. Нет ли долгов за квартиру, причем не только за тепло и воду, но за электроэнергию и газ. Не заложена ли квартира. Если квартира в ипотеке, с такой сделкой тоже проблем много бывает.